Самый большой жилой дом.

В Нью-Йорке живёт больше 380 000 человек, у которых доходы превышают миллион долларов в год. Богатых людей очень много, поэтому на шикарные пентхаусы в небоскрёбах всегда есть спрос.

Как я рассказывал в прошлом году, сейчас продаётся более чем за 100 миллионов долларов. Но недавно в городе построили жилой небоскрёб, где сразу несколько супердорогих квартир. Это 432 Park Avenue, третье по высоте здание США - выше башни Трампа и Эмпар-стейт-билдинг, например - и самое высокое жилое здание в Западном полушарии.

В Нью-Йорке выше лишь здание 1 World Trade Center (Башня Свободы), но и то только по шпилю. Обзорная площадка 1 WTC, которую посещают миллионы туристов, находится на уровне высоте 382 метров. Жильцы пентхаусов в 432 Park Avenue окажутся выше.

В 2006 году гостиница Drake Hotel, которая стояла на месте небоскрёба, была продана строительной компании за $440 миллионов. Через год отель был снесён, и кусок земли под ним стал одним из самых дорогих участков под строительство за всю историю Нью-Йорка. Строительство башни началось в 2012 и закончилось в конце 2015 года.

В здании 104 квартиры. Это жилой кондоминиум, и все квартиры были выставлены на продажу. Сейчас большинство квартир распродано. Цены варьировались от $6,5 млн за квартиру с одной спальней до $82 млн за пентхаус с 6 спальнями на 82-м этаже. Это самый дорогой дом Нью-Йорка. Три самые дорогие квартиры, проданные в Нью-Йорке в 2016 году, находятся именно в этом доме.

Некоторые владельцы уже выставили свои квартиры на аренду. Сейчас самая дешёвая квартира в этом доме (с двумя спальнями) сдается за $35 000 в месяц. Самая дорогая (с 4 спальнями) - за $69 500 в месяц.

Кстати, только покупкой квартиры расходы собственника не ограничиваются! Владелец должен будет платить дому за услуги $8241 в месяц, и ещё $7745 в месяц в качестве налога на недвижимость! Вот так...

Это в фойе сидит Дмитрий Стасюк , который устроил для меня экскурсию по самому дорогому небоскрёбу Нью-Йорка. Сейчас мы с ним поднимемся на 71-й этаж (это примерно 350 метров), где недавно сдали квартиру за $60 000 (3 392 000 рублей) в месяц.

К сожалению, с погодой в этот раз не повезло, дождь и туман не позволили показать, какие тут виды открываются из окон размерами 3 на 3 метра.

Это квартира площадью 375 кв. метров, которая занимает половину этажа. В ней 3 спальни, 4 с половиной ванных комнаты. Квартиру недавно сдали за $60 000 в месяц, она также выставлена на продажу за $33 750 000.

Квартиру сейчас ремонтируют перед въездом жильцов. Работают мексиканцы)

Скоро здесь будет как-то так.

Высота потолков - 3,8 м, размеры окон - 3 х 3 метра.

Дом начали распродавать ещё на этапе фундамента. В офис продаж поставили это самое окно 3 на 3 метра, чтобы клиенты приходили и впечатлялись.

Вид из окна

Как я уже сказал, все квартиры в небоскрёбе распроданы. Большинство жителей - американцы и, более того, нью-йоркцы. Из России, Китая, арабских стран покупатели если и есть, то их доля невелика.

Кухня уже готова, но закрыта защитными панелями.

Кстати, в квартире есть газ. Да, на 71-м этаже! А в пентхаусах есть даже газовые камины. С точки зрения безопасности это ни у кого беспокойства не вызывает. А ещё в квартире есть мусоропровод, прямо как в московских сталинках! Когда-нибудь жильцы пентхаусов смогут на практике проверить, доберутся ли тараканы до 82-го этажа (если они вообще заведутся в доме).

Ванная комната

Я, конечно, ничего не понимаю в жизни миллионеров, но, как по мне, такая ванная очень неудобная) Зато красиво!

Зато вид!

Небоскрёб на самом деле стоит не на Парк-авеню, а в глубине квартала. Просто иметь адрес Парк-авеню считается престижно, поэтому владельцы здания заплатили городу за возможность присвоить его себе. Недвижимость на Парк-авеню на 10% дороже, инвесторы этим пользуются как могут.

Кстати, даже для жильцов не все этажи открыты. На лифте ты можешь приехать не куда угодно, а только на те этажи, которые тебе доступны по ключу. У владельца квартиры есть брелок, и компьютер лифта считывает с него данные об этажах, куда можно свободно попасть. Сделано это в большей степени ради владельцев пентхаусов, у которых лифт приходит прямо в квартиру - чтобы никто к ним случайно не заехал.

На 16-м этаже есть общественный бассейн, единственный в здании.

Вряд ли все 200-300 жителей небоскрёба когда-нибудь соберутся здесь вместе, но всё равно кажется маленьким.

Нырять нельзя, глубина всего 1 м 21 см.

В джакузи тоже нырять нельзя (Тут на всякий случай предупреждающая надпись плиточкой выложена.

Массажный кабинет. Массаж, говорят, в стоимость аренды не входит.

Финская баня

Турецкая баня

Здесь душевые

На 2-м этаже есть кинотеатр для жильцов. В нём крутят кино про дом, где показывают, как будет смотреться голая женщина в неудобной ванной) Смотрится неплохо!

Это всё общие зоны для жильцов, то есть вы можете прийти с друзьями и вставить свой DVD с фильмом. Все общие зоны (бассейн, кино, бани и т.д.) бесплатны.

Здесь же можно арендовать переговорную.

Тренажёрный зал

Библиотека

Этот рабочий стол раскладывается и превращается в бильярдный.

А на 12-м этаже есть столовка для миллионеров!

Банкетный зал, который можно арендовать для какой-нибудь вечеринки. Кстати, у небоскрёба есть свой повар! Можно на местной кухне заказать еду, и её принесут к тебе в квартиру. Ресторан готов к приходу жильцов.

Несмотря на то, что все квартиры проданы, в доме пока никто не живёт. Я встретил только одну девушку в тренажёрном зале.

Что-то готовят как раз.

Здесь же есть винный погреб)))

Общественное пространство перед небоскрёбом

Его создали владельцы здания, они же платят за его обслуживание, получая за это от города льготы.

Кстати, архитектура здания понравилась не всем: в народе его называют и мусорной корзиной, и Middle Finger building. А потом архитектор Рафаэль Виньоли признался, что действительно вдохновлялся дизайном мусорной корзины 1905 года.

Ну что? Хотели бы так жить?

Я как то вам рассказывал , а вот вчера, 15 октября, было завершено строительство самого высокого в Нью-Йорке жилого небоскреба “432 Park Avenue” между 56 и 57 улицами в центре Манхэттена.

Под катом вы узнаете, как строилось это здание и сколько стоит там квартирка …

Фото 2.

Заселить “432 Park Avenue”, стоимость квартир от 7 до 80 миллионов долларов, планируется примерно через год.

“432 Park Avenue”, пока не окончено строительство 117-этажного жилого здания “World One” в Мумбаи (Индия), которое будет выше на 50 футов, на сегодняшний день считается самым высоким жилым зданием в мире.

Фото 3.

Строительство еще одного гиганта – 122-этажного здания “Pentominium” в Дубае (ОАЭ), высотой около 1693 футов, ранее было приостановлено.

Бесспорным является тот факт, что Дубай является рекордсменом по числу самых высоких построенных и строящихся жилых небоскребов. До постройки “432 Park Avenue”, самым высоким жилым зданием в мире был “Princess Tower” в Дубае, имеющий 101 этаж и высоту 1360 футов, возведение которого было завершено в сентябре 2012 года.

Фото 5.

Автором архитектурного проекта 432 Park Avenue является знаменитый Рафаэль Виньоли (Rafael Viñoly), обладающий огромным опытом создания уникальных зданий различного назначения по всему миру, включая Токийский международный форум, Медицинский институт Говарда Хьюза (HHMI) и Международный аэропорт Карраско. В 2012 году Рафаэль Виньоли был назначен главным архитектором проекта Circus West в районе электростанции Баттерси в Лондоне.
В основу дизайна 96-этажной башни 432 Park Avenue Виньоли заложил квадрат, как одну из самых характерных для Манхэттена геометрических форм. Небоскреб из строительного бетона, стали и стекла состоит из семи вертикальных секций, в которых размещаются 104 резиденции. Апартаменты нижнего яруса находятся на высоте более 100 метров. Из окон размером 3 на 3 метра открываются захватывающие виды на город.

Фото 6.

Говоря об архитектурном дизайне небоскреба, Рафаэль Виньоли особенно подчеркивает его связь с Манхэттеном и тот эффект, который здание оказывает на панораму города:«Трудно было выбрать более подходящий проект. Его дизайн – отражение Нью-Йорка, он очень гармонично вписывается в образ Большого яблока. Нашей целью было создать что-то, что было бы вне времени, что стало бы неотъемлемой частью панорамы Манхэттена, его новым символом».

Фото 7.

Дизайн общественных и бытовых помещений 432 Park Avenue, общая площадь которых составляет почти 2 800 кв. метров, полностью соответствует самым роскошным пятизвездочным отелям, но с поправкой на то, что небоскреб остается комплексомчастных резиденций. Архитектурное бюро Рафаэля Виньоли спроектировало в 432 Park Avenue фитнес-центр, студию йоги, конференц-залы, бильярдную, кинозал, а также полноценный спа-центр с парной и процедурными кабинетами. Одним из самых выдающихся элементов комплекса является крытый 23-метровый бассейн с превосходным естественным освещением и панорамными видами на город.

Фото 8.

Центральный подъезд, выходящий на 56-ю улицу, обеспечивает жителям спокойный и комфортный доступ в здание в стороне от оживленных Парк-Авеню и 57-й улицы. На 12-й этаж, где расположены лаунж-зона, винная комната и ресторан для жильцов и их гостей, можно попасть на специальном, закрытом для посторонних людей, лифте. Это пространство было спроектировано архитектурным бюро Bentel&Bentel, получившем несколько международных наград и создавшем интерьеры одних из лучших в Нью-Йорке ресторанов, включая Eleven Madison Park, Craft и Gramercy Tavern. Ресторан на 12-м этаже небоскреба предлагает владельцам резиденций и их гостям завтраки, обеды и ужины, а также обслуживание в апартаментах и кейтеринг.

Фото 9.

К ресторану прилегает просторная открытая терраса площадью более 500 кв. метров, на которой возможно проведение различных мероприятий, начиная с благотворительных приемов и заканчивая семейными торжествами. В любое время года благодаря возможности установки специальных навесов здесь могут разместиться до 350 гостей, которым откроются виды на 57-ю улицу и отель Four Seasons. Лишь несколько жилых зданий Нью-Йорка способны похвастаться такой инфраструктурой.

Фото 10.

Созданные знаменитым архитектором Деборой Берке (Deborah Berke) элегантные и утонченные интерьеры 432 Park Avenue полностью соответствуют великолепной архитектуре небоскреба. Архитектурное бюро г-жи Берке за 31 год работы создало настоящие шедевры, включая Рокфеллеровский центр SUNY, дизайн-отель 21c Museum Hotel в штате Кентукки, получивший три награды, жилое здание по адресу 48 Бонд-Стрит в районе Нохо Манхэттена и многие другие. Уникальный эстетический вкус и идея Деборы Берке, что архитектура и дизайн здания должны отражать его местоположение, идеально подошли для проекта 432 Park Avenue:«Планировка каждой резиденции комплекса напоминает нам о величии и элегантности апартаментов, которые были на Парк-Авеню в довоенный период. И в тоже время они полностью соответствуют требованиям XXI века».

Фото 11.

Помимо удобной планировки, интерьеры отличаются высокими потолками (3,8 метра), полами из натурального дуба, столешницами из итальянского мрамора и другими эксклюзивными отделочными материалами, а также самым современным и высокотехнологичным оборудованием. «Завершение основных строительных работ по возведению 432 Park Avenue с опережением графика является результатом эффективной работы профессионалов из CIM Group и грамотного вложения инвестиций, которые позволили достигнуть этого важного этапа в реализации проекта», — говорит Ави Шемеш (Avi Shemesh), директор и соучредитель CIM Group.

Фото 12.

Гарри Маклоу (Harry Macklowe), председатель совета директоров MackloweProperties, заявил: «Мы гордимся созданием новой «визитной карточки» Нью-Йорка, которая будет видна из всех районов города и которая станет доминантой в панораме «Большого яблока». Небоскреб 432 Park Avenueвысотой 425,5 метров стал самым высоким жилым зданием в Западном полушарии и олицетворяет актуальные достижения инженерной, архитектурной и дизайнерской мысли. Сегодня, во второй половине XXI века мы создаем объект, который войдет в пантеон легендарных строений XX века, включающий такие шедевры, как Chrysler Building, The Empire State Building и The Woolworth Building».

Фото 13.

Генеральным подрядчиком строительства выступает компания Lend Lease. На сегодняшний день для возведения небоскреба было использовано около 54 тысяч кубических метров бетона, которые доставили 6500 грузовиков, и 12,5 тысяч тонн арматуры. «Мы с радостью отмечаем окончание работ по возведению на проектную высоту этого неповторимого небоскреба, который изменил панораму города», — говорит Энтони Маннион (Anthony Mannion), управляющий директор Lend Lease LMB,Inc. «Я хотел бы отметить совместные усилия CIM Group, Macklowe Properties, наших партнеров-субподрядчиков и всей проектной команды Lend Lease, которые позволили достигнуть этого важного этапа. Но особенно я хотел бы отметить работу коммерческого отдела, который внес огромный вклад в то, чтобы мы оказались сейчас здесь».

Фото 14.

Небоскреб 432 Park Avenue, расположенный на Парк-авеню между 56-й и 57-й улицами, находится в окружении бутиков самых престижных и роскошных брендов планеты, дизайнерских студий и художественных галерей. Резиденты комплекса получат доступ к пятизвездочной инфраструктуре, которая на почти 3000 кв. метров объединяет ресторан, открытую террасу для светских мероприятий, спа-салон, фитнес-центр с сауной, парной и массажным кабинетом, 23-метровый крытый бассейн, библиотеку, лаунж-зону, бильярдную, кинозал и конференц-центр, детскую игровую комнату. Предоставляемые услуги от профессионального и внимательного персонала включают кейтеринг и доставку еды в апартаменты, консьерж-службу, круглосуточные услуги швейцара, валет-паркинг. Резиденты также смогут приобрести в дополнение к своей недвижимости винные погреба с контролируемой температурой, офисные площади, апартаменты для обслуживающего персонала и кладовые комнаты.

Фото 15.

На текущий момент в продаже остались резиденции площадью от 332 до 767 квадратных метров, включая резиденции, занимающие половину этажа, и пентхаусы, занимающие полностью один из верхних этажей небоскреба. Цены на апартаменты начинаются от $16,95 миллионов.

Фото 16.

Фото 17.

Фото 18.

Фото 19.

Фото 20.

Фото 21.

Фото 22.

Фото 23.

Фото 24.

Фото 25.

Фото 26.

Фото 27.

Фото 28.

Фото 29.

Фото 30.

Фото 31.

Фото 32.

Фото 33.

Фото 34.

Фото 35.

Фото 36.

Фото 37.

Помимо сумасшедшей высоты, на которой расположены эти апартаменты, у них еще и баснословная стоимость. Этот пентхаус, по адресу 432 Парк Авеню, обойдется потенциальному собственнику в $95 миллионов.

Фото 38.

Стоит сразу отметить, что перед вами не просто самый высокий пентхаус в Северной и Южной Америках. Он еще и расположен на самом высоком в Западном полушарии жилом доме. Он расположен посреди Манхеттена, из окон дома открываются виды на весь большой Нью-Йорк. 432 Парк Авеню предлагает своим жильцам собственный ресторан, бассейн, кинотеатр и немало других полезных помещений. Пентхаус в 432 Парк Авеню самый дорогой, а прочие апартаменты стоят от от $17 до $83 миллионов.

Фото 39.

Возвышаясь на 426 метров, небоскреб содержит 104 квартиры, площадью до 9000 кв/м, высотой потолков 3.8 метров и 3-х метровыми окнами. Цены в диапазоне $16, 95 до $82, 5 млн.

Небоскреб спроектировал Рафаэль Виньоли и потребовалось три года чтобы его построить. Он расположен в самом центре Манхэттена, а пентхаусы на самом верху открывают вид на весь Нью-Йорк. В здании есть собственный ресторан с открытой террасой, спа-центр, кинозал, сцена для выступлений, винные погреба с климат-контролем, детская игровая комната.

Строительство высотных зданий в Москве издавна было "больной темой" для горожан: как сейчас проекты новых небоскрёбов порождают кучу споров о допустимой высоте застройки, так и до Революции москвичи по-разному принимали перспективу ходить под стенами пяти-, шести-, а затем и (о, ужас!) восьмиэтажных домов. И если одни проявляют беспокойство за исторический облик города и комфорт проживания в нём, то другие вполне готовы пожертвовать им из благих побуждений: ведь чем выше растут дома, тем технологичнее должны быть их устройство и строительство, тем интенсивнее должны развиваться новые технологии.

Так или иначе, вне зависимости от взглядов жителей города, здания, достойные именоваться небоскрёбами, уже давно перестали быть диковинкой для Москвы и заняли значительное место в облике современной столицы.

Ввысь Москва тянулась всегда: сначала колокольнями храмов и церквей (в некоторых районах города они до сих пор остаются значимыми высотными доминантами), потом, с развитием в России капитализма, колокольни сменились доходными домами, владельцы которых стремились выжать максимум прибыли с доступной им городской земли, те же с приходом новой власти сменились результатами уже советских достижений, апофеозом которых стало строительство знаменитых сталинских высоток. Семь высотных зданий, построенных в 1940-1950-х годах, долгое время не имели равных по высоте среди столичных высоток, а главное здание МГУ на Воробьёвых горах оставалось самым высоким зданием Москвы вплоть до 2003 года, когда его потеснил достигший проектной высоты жилой комплекс "Триумф-Палас". Новый лидер продержался не так уж долго - спустя пару лет его стали обгонять небоскрёбы ММДЦ "Москва-Сити", строительство которого началось в 1995 году и продолжается до сих пор. А в 1998 году в городе даже приняли целую программу - "Новое кольцо Москвы", которая предполагала строительство 60 новых небоскрёбов в разных районах города к 2015 году; проект неоднократно подвергался серьёзной критике, объекты то и дело пересматривались и исключались, и на сегодняшний день он фактически провалился: в его рамках было построено всего несколько зданий.

С проблемами или без, но ввысь Москва тянется и сейчас: то и дело появляются слухи о новых амбициозных проектах, а те, что оказались не просто слухами, возводятся ударными темпами. Cегодня места на высотном пьедестале Москвы занимают здания самых разных стилей, назначения и даже эпох.

#1: ММДЦ "Москва-Сити": 374 метра ("Башня Федерация")

#2: ЖК "Триумф-Палас": 264,1 метра Вторым по высоте зданием столицы стал жилой небоскрёб высотой в 264,1 метра. После установки шпиля здание стало самым высоким жилым небоскрёбом в Европе, что было зафиксировано представителями Книги рекордов Гиннесса 20 декабря 2003 года. Башни ММДЦ "Москва-Сити" на тот момент ещё только начинали подниматься над землёй, и некоторое время "Триумф-Палас" был самым высоким зданием Москвы.

Для установки шпиля на вершину "Триумф-Палас" была проведена уникальная операция: несколько секций разобранной конструкции поднимали наверх с помощью вертолётов.

Внимания заслуживает архитектура здания. Проект был разработан в "Архитектурно-проектном бюро ТРОМОС", и своим внешним видом небоскрёб напоминает знаменитые сталинские высотки, построенные в Москве в середине 20-го века:

«В период, когда Москва обрастала кубиками и башенками, на Соколе поднялся величественный «Триумф-Палас». Концепция высотки в стиле 50-х годов появилась не сразу, сначала на этом участке задумывался комплекс зданий. И лишь потом мы подошли к решению в ином ключе. <...> Здание построено в традициях монументального стиля семи столичных высоток. Композиционно «Триумф-Палас» состоит из высокого стилобата и 9 секций, расположенных на нем. В отделке фасадов использовали натуральный светлый камень и керамическую плитку. Эффектно смотрятся на фасадах вертикальные витражи, благодаря которым квартиры наполняются светом.» Главный архитектор "АПБ ТРОМОС", автор проекта Андрей Трофимов old.donstroy.com

И действительно, многим "Триумф-Палас" кажется очень похожим на одну из сталинских высоток, некоторые даже путаются. Впрочем, путаница бывает скорее от незнания, поскольку со сталинскими высотками у здания не так уж много общего.

#3: главное здание МГУ на Воробьёвых горах: 240 метров

Добрую половину века было самым высоким зданием Москвы: построенное в 1949-1953 годах, оно держалось на этом почётном месте до 2003 года, когда был построен "Триумф-Палас" - ровно 50 лет.

Здание университета имеет внушительную высоту - 240 метров, но выглядит невероятно лёгким; и не мудрено - над его проектом трудились выдающиеся архитекторы тех времён: Б.М. Иофан, П.В. Абросимов, С.Е. Чернышёв, Л.В. Руднев, В.Н. Насонов, А.Ф. Хряков. И не только архитекторы - сам Сталин приложил руку к сооружению университета, утвердив количество этажей и высоту шпиля. Шпиль венчает огромная звезда.


Говорят, на здании МГУ гнездятся соколы-сапсаны: близость природного заказника "Воробьёвы горы" даёт им возможность добывать еду, а сама высотка напоминает скалу - естественное место обитания.

Издалека здание действительно похоже на скалу. Большую симметричную скалу.

#4: ЖК "Дом на Мосфильмовской": 213 метров

ЖК "Дом на Мосфильмовской", построенный по проекту архитектора С.А. Скуратова в 2004-2011 годах, стал лауреатом многих архитектурных премий, но больше всего он известен москвичам по скандалу с "лишними" этажами: в 2010 году власти обнаружили в возводящемся строении аж 22 лишних этажа (практически половина здания) и постановили демонтировать всё лишнее. Позже количество лишних этажей сократили до 6, и долгое время, пока шли переговоры и разбирательства, готовый в прочих частях дом стоял с необлицованной бетонной верхушкой. В 2011 году стало известно, что небоскрёб достроят и ничего ломать не будут.

В декабре 2011 года "Дом на Мосфильмовской" наконец-то был введён в эксплуатацию.

#5: Гостиница "Украина": 206 метров

Вторая по высоте сталинская высотка, , построена в 1953-1957 годах. Считается, что такое название гостиница получила в честь родины Никиты Сергеевича Хрущёва: Сталин в 1953 году умер, и должность первого секретаря ЦК КПСС как раз перешла к нему. Интересно, что на момент постройки "Украина" была крупнейшей гостиницей в Европе.

Здание гостиницы украшено советской символикой и даже по сегодняшним меркам выглядит просто роскошно. Архитектурным обликом "Украины" занимались А.Г. Мордвинов, В.К. Олтаржевский, В.Г. Калиш и П.А. Красильников.

#6: ЖК "Триколор": 192 метра

, расположенный на Проспекте Мира совсем рядом с Ростокинским акведуком, окрашен в цвета российского флага - это, как сказано на сайте строительной компании ООО "ГРМ" , возводит объект в ранг достопримечательности. Утверждение спорное, поскольку цвета на фасадах расположены в произвольном порядке, но это не помешало зданиям жилого комплекса стать новой и весьма яркой доминантой Проспекта Мира.

ЖК "Триколор" состоит из 3 жилых корпусов (2 по 58 этажей и один 38-этажный) и офисного здания, объединённых стилобатом.

Здание спроектировано ТПО "Резерв" под руководством архитектора Владимира Плоткина.

#7: ЖК "Воробьёвы горы": 188,2 метра

ЖК "Воробьёвы горы", строительство которого велось с 2001-го по 2005-й год, состоит из 7 корпусов разной этажности (от 17 до 48 этажей), возведённых на пятиуровневом стилобате. Малоэтажные корпуса мест в рейтинге самых высоких домов Москвы не удостоились, а вот 3 высоких башни прописались в нём основательно. Это понятно и без точных цифр: увенчанные характерными ступенчатыми кровлями корпуса, расположенные в одной из самых высоких точек города, видны со многих и стали привычной деталью городского пейзажа.

#8: ЖК "Континенталь": 184 метра

Жилой комплекс "Континенталь" был построен в 2007-2011 годах в рамках программы "Новое кольцо Москвы". 48-этажная высотка расположилась на проспекте Маршала Жукова, в живописном месте неподалёку от набережной Новикова-Прибоя, Серебряного бора и открытого в декабре 2007 года Живописного моста.

#9: ЖК "Алые паруса": 179 метров

Жилой комплекс "Алые паруса" без преувеличения можно назвать легендарным и знаковым объектом в жилой застройке современной Москвы.

Строительство роскошного ЖК сопровождалось громкими скандалами, связанными в основном с его близостью к Москве-реке: то пугали, что дома должны непременно сползти в воду, то обвиняли владельцев в захвате набережной. О первом в итоге давно забыли (уж скоро 10 лет, как первый корпус сдан, а всё никак не сползает), а вот о втором в последнее время вспоминают всё чаще: дело в том, что статья 6 Водного кодекса РФ предусматривает, что береговая полоса шириной 20 метров вдоль водных объектов общего пользования должна быть общедоступна, но набережная перед "Алыми парусами" закрыта для доступа посторонних - упоминания об этом в последнее время вновь начинают всплывать в прессе и блогах правозащитников, вновь подогревая скандал вокруг жилого комплекса.

Первый корпус был сдан ещё в 2003 году, последний, о строительстве которого было объявлено после завершения первой очереди, завершили в 2015.

Автор проекта - Андрей Трофимов, главный архитектор "Архитектурно-проектного бюро ТРОМОС".

#10: ЖК "Эдельвейс": 176 метров

Замыкает десятку самых высоких домов Москвы жилой комплекс "Эдельвейс": его, как и "Континенталь", построили в рамках программы "Новое кольцо Москвы", только гораздо раньше - строительство велось с 2000-го по 2003-й год.

43-этажная высотка украшена башенками, которые придают ей сходство с замком - благодаря этой архитектурной детали в народе здание стало известно как "замок графа Дракулы".

Таким образом, количественно в списке самых высоких зданий Москвы на 2016-й год преобладают жилые комплексы, построенные за последние полтора десятилетия. Это символично и волнующе, ведь эти годы - самое начало 21-го века, выходит, в каком-то смысле эти строения "открыли" наш век.

Помимо 7 жилых комплексов, в список вошли 3 объекта, ставшие символами своих эпох: гостиница "Украина" и здание МГУ на Воробьёвых горах, построенные в середине прошлого века, и башни ММДЦ "Москва-Сити", возводимые в наше время. И сталинские высотки, и деловой центр - крупные и очень масштабные проекты своего времени.

Кратко и без картинок список самых высоких зданий Москвы выглядит так:

1. ММДЦ "Москва-Сити" - "Башня Федерация": 374 метра (95 этажей);
2. ЖК "Триумф-Палас": 264,1 метра (57 этажей);
3. Главное здание МГУ: 240 метров (36 этажей);
4. ЖК "Дом на Мосфильмовской": 213 метров (54 этажа);
5. Гостиница "Украина": 206 метров (34 этажа);
6. ЖК "Триколор": 192 метра (58 этажей);
7. ЖК "Воробьёвы горы": 188,2 метра(48 этажей);
8. ЖК "Континенталь": 184 метра (48 этажей);
9. ЖК "Алые паруса": 179 метров (48 этажей);
10. ЖК "Эдельвейс": 176 метров(43 этажа).

Точное количество метров, необходимых для того, чтобы то или иное здание считалось небоскрёбом - вопрос спорный, но наиболее распространённым является мнение, что небоскрёб характеризуется высотой в 150 метров и выше, причём небоскрёбы, превысившие отметку в 300 метров, считаются сверхвысокими. Таким образом, высотный ТОП-10 Москвы полностью состоит из небоскрёбов, во главе которых идут сверхвысокие небоскрёбы в составе ММДЦ "Москва-Сити".

Самые первые небоскребы появились еще в начале ХХ столетия. В последние годы строительные технологии так стремительно шагнули вперед, что в самых высоких зданиях в мире теперь можно не только работать и развлекаться, но и жить. На сегодняшний день самыми высокими зданиями в мире с жилыми этажами являются:

1. - это самый высокий небоскреб в мире на 2017 год - 163 этажа. И хотя жилым его назвать его можно с натяжкой - большую часть здания по-прежнему занимают офисы, выставки и торговые центры, - здесь есть и квартиры.

   Причем их не так уж и мало - здесь около 900 квартир всех типов (от одно- до четырехкомнатных), которые располагаются с 19 по 108 этаж. Самое интерсное, что всё это суперэлитное жильё в Бурдж-Халифа было раскуплено в течение... 8 минут после объявления о начале продаж!
   
   

2. Небоскрёб Shun Hing Square (башня Сёньхин)- находится в городе Шеньчжень в Китае. В здании 69 этажей, суммарная высота которых составляет 384 метра (27-е по высоте здание в мире на 2017 год). Жилые квартиры находятся в специальной пристройке до 35 этажа небоскреба. В основном здании расположены офисы, торговые центры и выставочный зал, а также обязательная для зданий такого типа обзорная площадка с телескопами.
   
   
3. Комплекс небоскрёбов East Pacific Center - находится в том же китайском городе Шеньчжень, где и предыдущее здание, состоит из четырех башен, максимально количество этажей в самой высокой из них (башня А, 306 метров) - 85. В ней и в её "соседке" башне Б (высота 261 метр) расположены исключительно квартиры.
   
   
4. Небоскрёб Cayan Tower (Башня Кайан) - еще один арабский небоскреб-рекордсмен, в котором есть жилые квартиры. В здании 73 наземных и 7 подземных этажей, на которых размещены 495 квартир элит-класса.

   От других небоскребов это здание отличается оригинальной «закрученной» формой, из-за которой его крыша развернута по отношению к основанию на 90 о. Все коммуникации дома находятся в своеобразном стержне, который проходит по центру постройки.
   
   

5. - тоже расположены в ОАЭ, в Дубае. В здании 83 этажа и 519 квартир. Как и предыдущий небоскреб, это слегка закручен к верхней части. Некоторые квартиры хозяева используют как жильё под сдачу, цена - от $500 за ночь.
   
   
   
   
6. Небоскрёб Q1 Tower - полностью жилой небоскреб в Австралии, в городе Голд-Кост. Является самым высоким зданием на континенте, имеет 78 этажей и до постройки Torch Tower в ОАЭ являлось самым высоким жилым зданием в мире. Жильцы небоскреба имеют доступ к бассейнам, спортивному комплексу, SPA-салону и кинотеатру не выходя из здания.
   
   
7. Небоскрёб Башня Федерация - находится в Москве и является самым высоким небоскребом в Европе. Башня входит в состав офисного комплекса Москва-сити, а жильцы квартир Башни могут воспользоваться услугами SPA-центра, многочисленных кафе и торговых центров, а также подняться на смотровую площадку и посмотреть на столицу РФ с высоты 97 этажей.
   
   
8. Небоскрёб 432 Park Avenue - находится по соответствующему адресу в Нью-Йорке, США. Самое высокое полностью жилое здание в мире - 426 метров, 96 этажей. Высота потолков в квартирах составляет 3,84 метра, а в самых дорогих апартаментах есть по 6 спален, 7 ванных комнат и библиотека. Если в здании и стандартный набор удобств - кафе, ресторан, фитнесс-центр, бассейн и даже площадка для гольфа.
   
   
9. Небоскрёб World One - находится в столице Индии. Строительство здания завершится в 2018 году, и тогда оно станет самым высоким жилым зданием в мире (117 этажей), отобрав пальму первенства у предыдущего небоскрёба. Интересно, что небоскрёб должен стать одним из самых экономичных зданий в плане потребления энергии во всём мире.
   
   
10. Небоскрёб Princess Tower - еще одна высотка из ОАЭ. 763 квартиры, 957 парковочных мест, 101 наземный этаж и 6 подземных. Среди полностью жилых небоскребов эта высотка пока что занимает второе место (высота 414 метров).
    
    
    Гонка небоскребов набирает обороты, улучшаются технологии строительства и растут аппетиты строительных компаний. Так что не исключено, что через год-другой этот список будет уже не актуален: конкуренты его участников в разных уголках мира растут, как грибы!

В советские времена самыми престижными в столице являлись квартиры на пятом или седьмом этаже. Сейчас картина поменялась, покупатели уверены, что чем выше располагается жилое помещение, тем оно престижнее. Каждый пытается приобрести жилье повыше. Но в последнее время многоэтажек становится все больше, и, чтобы вам не запутаться, предлагаем ознакомиться с небоскребами столицы. Возможно, вас заинтересует самый высокий дом в Москве как будущее жилище.

ЖК от организации «Дон-Строй» в данный момент самый высокий жилой дом в Москве. Находится он по адресу Чапаевский переулок, зд. 3. Сооружение было сдано в эксплуатацию совсем недавно, правда, с небольшой заминкой. Но практически моментально дом стал символизировать современную столицу. В 2003 году ЖК возвышался почти на 265 метров, что сразу отметила Книга рекордов Гиннесса. Десять лет назад «Триумф» был самым высоким сооружением в Европе. Правда, спустя четыре года, это звание “отобрала” Башня. Жилой комплекс выполнен в стиле 50-х годов.

Чем так необычен «Триумф-Палас»?

Самый большой дом в Москве по этажности, а по совместительству и второе по высоте здание столицы, имеет девять секций с разным количеством этажей. Облицовку застройщик выполнил из самых лучших современных материалов. Начиная с 5-го по 52-ой этаж, располагаются жилые апартаменты. Пять подземных уровней отданы гаражам, которые могут вместить около полутора тысяч машин. Все помещения занимают территорию площадью почти в 169 квадратных метров.

Украшение центрального корпуса

Три самых высоких этажа отданы одноименному отелю, наиболее “длинному” среди европейских. Данный отель гордо несет звание люксовой гостиницы, удивляющей посетителей европейским качеством обслуживания и поразительной панорамой из окон номеров.

По окончанию строительства самого сооружения его среднюю часть украсили шпилем в 53 метра, спроектированным Отделом высотных сооружений. Облицовка шпиля выполнена из нержавеющей стали, ее площадь составляет 700 квадратных метров. Некоторые секции, весом в несколько тонн пришлось поднимать с помощью вертолета. Установка каждой секции – долговременный процесс, у рабочих уходило не менее десяти часов на каждую, поэтому монтаж шпиля закончился только через шесть дней. Основанием шпиля является трехэтажное сооружение в форме восьмигранника, внутри которого есть специальная лестница для работников. В основании трехэтажки находится высочайшая (двести метров) среди доступных обзорная площадка.

Это не самый высокий дом в Москве, сколько этажей – сразу и не скажешь. Сооружение делится на три секции разной этажности – 7, 32 и 47 этажей. Максимальная высота сооружения – 208 метров. Жилой комплекс появился благодаря застройщику «Дон-Строй» и находится он по адресу: Ул. Пырьева,2. ЖК общей площадью в 219 тысяч квадратов имеет жилую площадь в 85 квадратных метров. У дома на Мосфильмовской не все шло гладко – бывший мэр столицы Лужков хотел снести больше двадцати этажей здания. Правда, потом это количество снизилось до девяти, а в итоге здание оказалось нетронутым – Лужкова сняли с должности, а новое московское правительство оставило небоскреб в покое.

Высотка, строящаяся компанией-застройщиком «Capital Group» на Ростокинской улице, возвышается над городом на 194 метра. Название сооружения продиктовано тем, что в конечном варианте на фасаде будет три цвета флага России. В этом комплексе планируется отдать одно здание под офисы и три корпуса – под жилые помещения. Одно здание имеет 31 этаж, два остальных – 46 этажей. Все секции соединяются стилобатной частью, выполняющей функцию парковки с множеством уровней.

Небоскреб высотой в 188 метров находится на Мосфильмовской улице. Его построил еще десять лет назад застройщик «Дон-Строй». Этот комплекс состоит из семи корпусов, имеющих от 7 до 48 этажей. Суммарная площадь всех корпусов – 300 тысяч квадратов, из них жилая – 182 тысячи квадратных метров. За свою высоту ЖК получает почетное третье место нашего рейтинга. Тем не менее, комплекс имеет одно неоспоримое преимущество перед своими предшественниками – оно возвышается в нескольких шагах от самой высокой точки столицы – Воробьевых гор.

Сооружение, возведенное девелоперской и строительной компанией «Дон-Строй», возвышается на 179 метров. Оно находится на Авиационной улице, состоит жилой комплекс из 5 секций различной этажности. Главный корпус небоскреба «Алые Паруса» эксплуатируется с 2003 года. Высочайшим корпусом из всех существующих является четвертый, состоит из 48 этажей. Остальные секции поменьше – от 27 до 29 этажей.

Небоскреб из 43 этажей возвела группа компаний «Конти» в 2003 году. Общая высота небоскреба составляет 176 метров, но почти двадцать метров из них занимает шпиль. Если бы его не было, здание возвышалось бы на 157 метров. Жилой комплекс площадью в 105 тысяч квадратных метров является пилотным проектом программы, задуманной властями столицы, «Новое кольцо Москвы». По этой программе в столичном граде должны были появиться к текущему году около шестидесяти небоскребов в зоне периферии. Но удалось возвести всего четыре – 3 жилых высотки и одна под бизнес-центр. На данный момент программа по застройке столицы небоскребами заморожена.